称霸！2018销冠，2019第1季度销冠！在中山，配套好才是王道！
在这个市场上，如何判断，一个项目的江湖地位。
其一，销量，如果是当年销冠，可称之为区域标杆；而如果多年或多次蝉联销冠，那么，就是实至名归的王者。
其二，则是销售占比，一个单盘的销量，在整个板块中占比超过10%，就是核心盘，如果超过25%乃至更多，就是霸主。
其三，为优越的地理位置，中心四区的大盘，无论交通、教育，还是商业资源，都更胜一筹。
那么，中山有没有这样的好盘？
▲ 中山牛盘在哪里？
首先，来看销冠。
作为一个以镇区为主的城市，中山网签量前几名一直被南朗、港口和火炬等供应大户占据。
在中原市场的一组《2018年中山实际成交数据》中，过千成交套数的有7个项目。
中心城区当中，能与其他镇区分庭抗礼的仅有东区的越秀星汇品峰（公寓为主）和西区的雅居乐剑桥郡（住宅为主）。
▲ 雅居乐剑桥郡效果图
其次，来看销售占比。
2018年西区网签5711套（合富研究院数据）为总数，以剑桥郡1159套的实际成交数（中原市场数据）进行计算，占比为20%，近乎1/5，几乎是区域霸主。
一目了然，定位于中山城央生活大城的雅居乐剑桥郡脱颖而出。
继续2019第1季度销冠
还有“大牌”要杀到？
马不停蹄的是，进入2019年，作为板块销冠，该盘依然杀气腾腾。
一方面，在数据上，据合富研究院数据显示，雅居乐剑桥郡不仅是进入4月前两周的西区网签套数最多，而且还是第一季度的西区销冠，势如破竹。
▲雅居乐剑桥郡现场
另一方面，年后中山各楼盘人气开始回升，从中原数据来看，仅以2月份为例，来访量环比之前，就上升了59%。（👉戳此了解）
▲ 深夜成交
雅居乐剑桥郡同样如此，在“无悬念”拿下季冠军的同时，现场甚至出现了不少深夜成交的情况。
这种场面，在近几年的楼市中，并不多见。
▲雅居乐剑桥郡海报
值得一提的是，日前，该盘再放出大招。
一张大字写着“大牌来了，这可能是一次影响两代人的选择”，意味着近期或将有一个“王牌”杀到。
连续称霸
为什么是雅居乐剑桥郡
究竟是怎样的魔力，让剑桥郡成为中心区唯一连续热销的超级大盘？首先，是天时。
▲中山出让的大宅地越来越少
来自好地网数据，近4年来，中山共出让52宗宅地，东区、西区、南区、石岐四大中心区，供地寥寥无几。
2019年，更是至今仍未供一地。其中占地面积约800亩上下的地块，更是不可多得。
就算是纵观整个市场，达到同等体量的在售楼盘也不超过10个，其珍贵程度，可想而知。
▲雅居乐剑桥郡园林
而作为大盘，在配套、园林、产品打造上，往往更有优势，因而其价格走势，往往引领整个片区，甚至是片区均价的数倍。
六年造城，打造全方位生活配套
如此背景之下，雅居乐剑桥郡的价值便不言而喻。
但这个总占地达808亩的明星盘，在产品打磨上丝毫不马虎，比如大社区最为基础，也是最考究开发商诚意的——园林和引入配套。
▲会所效果图
整个项目容积率2.72，由超高层豪宅、高端公寓、大型商业街、综合性商业配套区组成。
会所上，精心规划自带有全中山最大的恒温泳池、棋牌室、健身室等全功能生活配套；
园林上，规划有大城皇家园林，打造有中央水景，偌大的园林划分了中心水景、绿植、泳池、户外活动区等多个功能区。
举个更接地气的例子，只要在花园散步一圈，可轻松破万步。
▲雅居乐剑桥郡
此外，大体量商业体、一站式教育配套等配套也一应俱全。
一言以蔽之，如果说凯茵新城，是一个生态大城，那么，雅居乐剑桥郡，则是一个配套大城。
12年一站式教育，省学校在旁
对衡量社区配套价值的重要指标——教育，雅居乐剑桥郡，更是有着充分的自信。
首先，省义务教育标准化公立示范学校——铁城小学、铁城中学，均开设36个班，且软硬件设施一流，目前皆已建成开学。
两所学校均在剑桥郡小区内。
▲铁城学校就在项目内
其次，环伺在项目旁的，亦配套了多所重量级学府，堪称学霸基地，中山市实验小学蓝波湾学校、虎逊小学、西区小学和西区中学等，剑桥郡皆与之为邻。
优质教育资源，周边物业价值的提升，有多大？
以天河、越秀区为例，即便楼龄超10年的楼盘，有了优质学位加持，房价依旧能高位企稳。
小学 | 楼盘 | 楼龄 | 放盘价 （元/㎡） |
东风东小学 | 东风广场 | 16年 | 8.5-10万 |
东风东小学 | 锦城花园 | 10年 | 8-9万 |
文德路小学 | 东方文德广场 | 7年 | 9.5万 |
小北路小学 | 小北御景 | 9年 | 10万 |
农林下路小学 | 东方广场 | 14年 | 7-8万 |
署前路小学 | 东山锦轩 | 17年 | 8-9万 |
体育东路小学 | 方圆月岛 | 15年 | 9-12万 |
体育东路小学 | 海滨花园 | 19年 | 10万 |
先烈东小学 | 保利108公馆 | 10年 | 9.2万 |
华阳小学 | 富力天河华庭 | 13年 | 9.5万 |
签约旗舰店壹加壹，形成生活配套PLUS
商业？也是无需担忧，项目自有的商业规模就达到一个普通楼盘的大小，吃喝玩乐，一一满足。
除了上面所提及的大会所外，6000平的壹加壹剑桥郡店已与剑桥郡强强联合，进行签约，即将开业。
▲雅居乐剑桥郡与壹加壹签约
何为旗舰店？
即为城市中心店或片区中心店之意。所落位之处，就是城央一带。
届时旗舰店、会所和大体量商业体，三者互相辉映，品质生活、儿童天地、运动健身、娱乐休闲、各类特色餐饮等应有尽有。
这是全部？当然不是。
比如，项目东边2公里出头处，即为正在实质拆迁的马山百亿旧改，华润操刀，高端休闲不愁去处；
交通上，介于博爱一路与翠景南路交汇，通过翠亨快线隧道，也可快速前往深中通道，也不到三首歌。
高性价比，中山屡开屡罄的“网红盘”
时也，运也。
对于好产品，购房者都是用脚投票。
▲雅居乐剑桥郡园林
雅居乐剑桥郡从面世来，屡开屡罄，购房者用脚投票，即是最好的口碑表现。
简单举几个例子而言，2013年项目首开，即引3千人共同见证；2015年闯入单盘年度销售第一；2017年城家产品，微信开盘，去化600套。
▲2015年开盘现场
六年造城，凭借着高性价比，雅居乐剑桥郡每一次都是屡开屡罄的“网红盘”。而目前，它还在持续上演。
60套139平四房杀到，已有人闻风而劝
当然，让人惊喜的，还有产品。
项目目前在售89-143方三房四房，4月20日，将加推10栋全新产品，加推139平的四房单位。
▲户型图
令人心动的是，本次新品不仅适时满足购房者一步到位的需求，而且阳台主看小区园林，美不胜收。
实际上，一直以来，雅居乐剑桥郡的户型在市场上就享有足够的美誉度，超高实用率，合理的空间布局，人性化的面积段...，不胜枚举。
▲样板间图片
以此次加推的139平四房两厅两卫为例，为竖厅设计。
双阳台+纯南向的设计，可令南北对流；厨房为U字型设计，较轻便满足厨房的做菜动线，客厅阳台与主卧套间，也显得非常阔绰。
▲样板间图片
是不是足够惊艳？
显然，对雅居乐而言，剑桥郡，是继凯茵新城，从生态到生活大城，完成的一次了不起的迭代。
而这，只因这家企业有着足够深厚的市场根基。
▲平面图
雅居乐集团，在地产企业中，可谓是一家有着最纯正的中山基因者，在27年的深耕时间里，铸造了无数城市地标，包括雅居乐熹玥、凯茵豪园、凯茵又一城、雅居乐花园等项目，坊间更有“在中山买房，就跟雅居乐走”的美誉。
也正因为庞大和准确的业主画像，让这家大鳄，提前洞察了变化中的需求，最终，成为了最懂市场的开发者。
优秀的作品，是实力，亦是态度使然。
话已至此，想必各位亲，已经迫不及待要了解入手门槛。
▲雅居乐剑桥郡实景图
独家内幕：房叔从靠近雅居乐的人士获悉，随着新的“大牌”杀到，剑桥郡此次加推的10栋已被嗅觉敏锐的人群，多次电话到现场咨询。
欲知详情，五一前后，不妨亲临现场，除了新产品面世，也可感受一下小区的园林示范区和生活配套，大城风范，值得感受。
项目地址：中山博爱一路（或导航“雅居乐剑桥郡”）
项目热线：0760-89896666
房叔开翠亨群啦
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（不拉同行中介微商）